当前位置:首页 > 点评 > 生活点评正文

亿元,公司2018产业经济重大新闻事件点评(9月)

大连新闻 2018-10-10 15:13:37

土巴兔:拟登陆港交所

赴港交所上市对科技类公司有着强大的吸引力,同股不同权政策出台后,多家科技公司投入港交所的怀抱。在互联网家装领域,以齐家网为业务主体的齐屹科技此前已登陆港交所,日前,另一家互联网家装巨头土巴兔也在港交所披露了招股书。根据招股书,按GMV统计,土巴兔占据国内线上家装市场份额的37.5%。此外,土巴兔也存在着资产负债率过高、前五大供应商较集中以及净利润连续亏损等问题。

|点评|互联网家装行业前景广阔,土巴兔积极谋求上市利于扩大市场规模,但其连续亏损能否获得投资者的认同还有待时间检验。

绿城中国:上半年拿地致负债率增长

日前,绿城中国控股有限公司举办中期业绩发布会。据该公司首席财务官冯征在会上介绍,目前绿城中国的负债情况为:1年内到期占33.7%,1~2年到期占21.5%,2年以上占44.8%。截至6月末,绿城中国净资产负债率为55.1%,比去年12月份略有增长。冯征解释称:"主要是我们这半年拿了不少地,所以负债率有所增长。"

|点评|随着绿城中国逐渐向龙头房企看齐,加大拿地扩张力度必然会带来资金压力。这要求企业加快销售,同时积极开拓融资机会。

格力地产:终止第三期员工持股计划

日前,格力地产发布公告称,因受资管新规、A股二级市场表现等情况影响,市场融资环境发生较大变化,虽经多轮协商,但相关机构无法按照原协商的融资条件提供融资支持,融资成本显着升高,融资条件更为严苛。经公司征求意见,员工认为融资成本和融资条件已经超过了承受能力。因此,格力地产表示,推进实施第三期员工持股计划不具备可操作性,经审慎研究后,决定终止实施本次员工持股计划。

|点评|员工持股计划本意是激励员工,如果条件不合适引起员工抵制将会适得其反,格力地产终止此次计划后,还应考虑其他员工激励手段。

中交地产:上半年净利润同比增2949.9%

日前,中交地产股份有限公司发布2018年半年度报告,上半年,该公司实现营业收入31.77亿元,同比增长285.10%;实现归属于上市公司股东净利润3.03亿元,同比增长2949.91%。中交地产同时表示,报告期内,公司主营业务利润主要来源于房地产业务,主营业务构成未发生重大变化。

|点评|中交地产的前身"中房地产"去年同期出现较大亏损,而随后中交地产与中房地产的合并,为其带来了较为"美观"的财报数字。

恒盛地产:上半年净亏16.77亿元

日前,恒盛地产控股有限公司发布截至6月30日前6月中期业绩。数据显示,恒盛地产上半年录得销售收入为23.5亿元,平均售价为18980元/平方米;录得公司拥有人应占亏损16.77亿元;资本负债比率为555.2%;公司拥有人应占权益下降30.3%至41.06亿元。

|点评|在前年、去年持续亏损的情况下,恒盛地产上半年依然没能止损,随着房地产市场日益集中,其面临的处境将更为严峻。

富力地产:60亿元公司债被"终止"

据上交所近日信息显示,广州富力地产股份有限公司非公开发行2018年住房租赁专项公司债券被终止。据了解,上交所5月19日公示信息显示,富力地产该住房租赁专项60亿元公司债项目状态为"已回复交易所意见";5月29日,这一项目状态变为"中止"。

|点评|与去年底、今年初相比,监管机构对房企发行公司债的管理越来越严格,即使是住房租赁类债券也不例外,富力地产还需积极拓宽融资渠道。

华侨城亚洲:上半年收入下降52.1%

日前,华侨城(亚洲)控股有限公司发布的2018年中期业绩显示,上半年实现收入约为9.3亿元,较2017年同期下降约52.1%。对此,该公司表示,主要原因是上海苏河湾项目受地产调控政策影响,从而导致收入大幅下降。

|点评|华侨城亚洲正转型为投资、并购及融资平台,房地产业务并不是其强项,因而某个主要业务受到影响即导致业绩大幅变动。

华润置地:拟转让一合资公司10%股权

上海联合产权交易所月初披露,华润置地(日照)发展有限公司将转让青岛地铁华润置地开发有限公司(简称"青岛地铁华润置地")10%股权。资料显示,青岛地铁华润置地由华润置地(日照)发展有限公司持股65%,青岛地铁集团有限公司持股35%,主营房地产开发与经营。截至上半年,青岛地铁华润置地净亏损251万元,总资产约58.39亿元,总负债57.58亿元。

|点评|青岛地铁华润置地出现亏损,大股东华润置地将其部分股权转让,既可以减小投资风险,又能获得部分流动资金。

天房集团:一二把手被免职

日前,天津市政府官网发布的最新"干部任免通知"显示:天津房地产集团有限公司董事长邸达与总经理熊光宇同时被免职,原天津市国资委副主任王振宇被任命为天房集团新董事长。公开资料显示,邸达自2014年6月起任天津市房地产集团党委书记、董事长;熊光宇自2014年1月起任天津市房地产开发经营集团有限公司党委副书记、总经理。

|点评|近段时间,天房集团出现经营亏损、被爆出巨额负债,旗下一项目也因质量问题被拆除重建。天津市此时更换天房集团主要领导,旨在加强对该公司整治,使其走上正常轨道。

五洲国际:延迟发布中期业绩

9月3日,五洲国际控股有限公司发布公告,宣布延迟发布截至6月30日止前6个月的中期业绩,同时公司股票和票据暂停买卖。五洲国际称,需要更多时间来确认若干财务数据,其中包括若干资产及负债的最新状况及数值,所以中期业绩报告将延迟刊发。目前,五洲国际的管理层正与多个专业顾问联系以编制中期业绩,具体发布日期仍不能确定。

|点评|五洲国际近来面临负债额较大问题,但愿该公司此次延迟发布中期业绩不是为了"美化"报表。

雅戈尔集团:营收利润双下滑

日前,雅戈尔集团股份有限公司披露2018年中期报告。上半年,该公司完成营业收入35.85亿元,同比下降33.59%;实现归属于上市公司股东的净利润14.88亿元,同比下降27.28%。继2017年业绩下滑后,此次营收与利润双降。该公司在报告中表示,业绩下滑主要因为地产项目集中在下半年交付,且报告期内转结项目较少以及计提中信股份资产减值约2.98亿元。

|点评|作为以服装业务起家的企业,雅戈尔集团早年享受了地产"黄金时代"带来的红利,在房地产行业集中度越来越高的当下,如何转型升级成为该公司当务之急。

合生创展:委任席荣贵为行政总裁

9月3日,合生创展集团发布公告称,席荣贵已获委任为执行董事及行政总裁,并于9月1日起生效。席荣贵的加盟意味着合生创展悬空了6年之久的行政总裁职位终于尘埃落地,也迎来了该公司进入房地产26年来的第5任行政总裁。据了解,46岁的席荣贵并无房地产从业经验,也未曾在合生创展任职。

|点评|合生创展在近年来的行业规模化竞争中逐渐走向衰落,业绩不敌10年前,被寄予厚望的新任行政总裁能否扭转局面还有待时间的检验。

鲁商置业:20亿元定增申请被中止

9月4日,鲁商置业股份有限公司公告称,近日收到《中国证监会行政许可申请中止审查通知书》,公司旗下一笔非公开发行股票审查申请被中止。《通知书》表示,"因本次发行的财务审计机构在其他公司财务报表审计过程中涉嫌违反证券法律法规",证监会决定中止鲁商置业非公开发行股票审查申请事项。鲁商置业2016年曾透露,非公开发行股票拟募集资金总额不超过20亿元。

|点评|虽然距申请已过去2年,但涉嫌违法违规依然被证监会中止,鲁商置业在募资时还应增强法律意识。

花样年:评级遭机构下调

9月5日,标普全球评级宣布,将花样年控股的展望从稳定调整为负面,并确认其长期主体信用评级为"B"。标普认为,花样年的债务杠杆已经很高,由轻资产物业管理逐渐向房地产开发转型,由此将带来大量买地与建安资金需求。同时,花样年还有包括部分美元债在内的108亿元人民币债务即将到期;从土地储备和可售货值来看,花样年在2020年的销售目标1000亿元可能过高。

|点评|近年来,花样年一直在探索由重资产转向轻资产,从上述事实来看,这一转型并不顺利,未来还需做更多的反思和调整。

阳光100:前8月完成全年35.8%销售目标

9月5日,阳光100中国控股有限公司发布公告,截至8月31日止8个月,阳光100实现未经审核合同销售额(含轻资产运营项目)约62.66亿元,同比增长5.2%。根据此前阳光100主席兼总裁易小迪介绍,2018年该公司的销售目标为175亿元,阳光100前8个月仅完成全年销售目标的35.8%。

|点评|像阳光100这样的中小型房企,业绩容易受到部分项目的影响而导致起伏较大,因此在制定全年目标时应更加理性。

成都中泽:拟转让100%股权

据北京产权交易所9月5日预披露,成都中泽置业有限公司拟转让100%股权。资料显示,成都中泽置业有限公司由中国电子产业开发有限公司占股95%、建通工程建设监理有限公司占股5%。其中,中国电子产业开发公司是中国电子信息产业集团有限公司的全资子公司。资料显示,2009年6月,成都中泽以19.6亿元夺下北京朝阳区奥运村乡地块,每平方米15217元的成交价成为当时北京单价"地王"。

|点评|2010年,国资委要求中国电子信息产业集团有限公司等78家央企退出房地产业务,成都中泽的转让是其执行相关政策的结果。

上港集团:拟出售上海星外滩100%股权

9月6日,上港集团发布公告称,拟在产权交易所预挂牌出售全资子公司星外滩100%股权。上港集团表示,本次出售股权有利于进一步推进产业布局调整,优化资源配置,对本年度利润会有一定影响。资料显示,上海星外滩原由金茂全资附属公司和上港集团分别持有50%权益,去年12月,上港集团以底价59.98亿元竞得中国金茂持有的星外滩50%股权,星外滩成为上港集团的全资子公司。

|点评|上港集团将星外滩全部出售可以快速套现,获得的现金便于进行其他投资。不过项目位于上海核心区域,未来的增值空间较大,上港集团选择出售或许是运营不善的缘故。

中弘股份:延期回复深交所问询

9月6日,中弘控股股份有限公司发布公告称,公司无法按照规定期限回复深交所的半年报问询函,将延期至最晚于9月14日提交回复。中弘股份表示,由于公司财务人员较少,且近期主要工作是配合安徽证监局的立案调查,工作量大;问询函涉及的内容较多,其中A K公司为境外子公司,核查的业务量较大、过程较为复杂,且问询函中相关问题需要协调年审会计师发表专项意见。

|点评|中弘股份被爆出巨额债务危机后,公司人员大量离职,因此部分正常事务受到影响。

天房发展:董事长、总经理同时辞职

9月9日,天津市房地产发展(集团)股份有限公司宣布,董事会于近日收到公司董事长熊光宇和董事、总经理毛铁的辞职报告。熊光宇因工作变动原因,辞去公司第九届董事会董事长、董事和董事会各专业委员会委员职务。毛铁因工作变动原因,辞去公司第九届董事会董事、董事会各专业委员会委员和公司总经理职务。

|点评|不久前,天房发展的母公司天房集团一二把手刚刚更换,此时上市平台核心领导也同时辞职,充分显示天房集团正在进行大的人事调整。

优客工场:发布《2018联合想象-未来趋势报告》

9月9日,优客工场、标准排名城市研究院联合发布了《2018联合想象-未来趋势报告》,从美好生活、美好事业、美好企业3个层面介绍了50个令人期待的科技创新和未来生活场景。其中,"美好生活"从衣食住行出发,指出了包含共享经济、无人驾驶、AI、新零售、区块链、5G等未来生活中的20项发展趋势;"美好事业"阐述了未来工作中办公场景及企业服务的趋势及变化,认为城市是由各类空间组成的,它们承载着人们创造美好生活的梦想,也是未来事业的重要平台与载体;"美好企业"则阐述了科技企业如何广泛而又细微地对当前生活产生的影响。此外,为整合工作场景中各领域的智慧元素,打造符合时代精神的理想工作生活方式,优客工场还联合联合全球INS大会策划发起了聚焦工作场景的主题文化节--"好好工作节",将集合创意市集、互动体验工作坊、创新艺术展、轻量舞台、潮玩榜单等多种业态,打造集产品、服务、资讯、社群、电商为一体的线上工作场景社区。

|点评|十九大之后,人们对"美好生活"的关注度越来越高,上述报告基于当前科技发展趋势,勾勒出了未来美好生活的诸多场景,期待它们能够早日实现。

金牌厨柜:首次回购股份

9月10日,厦门金牌厨柜股份有限公司(以下简称"金牌橱柜")发布公告称,公司于9月10日首次进行回购股份。公告显示,金牌厨柜首次回购股份数量为4300股,占公司总股本的0.0064%,支付资金总额为24.94万元(不含交易佣金)。据了解,金牌厨柜于8月28日召开的2018年第一次临时股东大会上审议通过了《关于回购公司股份预案的议案》。

|点评|近几个月来,金牌厨柜股价持续下跌,回购股份某种意义上虽然可以增强投资者信心,但如何加速转型创新,以确保在激烈的市场竞争下持续盈利更为关键。

冀东水泥:间接控股股东拟要约收购

9月10日,唐山冀东水泥股份有限公司发布公告称,公司分别于9月6日、7日收到公司间接控股股东北京金隅集团股份有限公司(简称"金隅集团")的《要约收购通知函》,金隅集团拟以约7.87亿元的自有资金向冀东水泥全体股东发起部分要约,预定收购股份占已发行股份总数的5%。

|点评|一般而言,控股股东增持是看好公司的发展前景。金隅集团收购冀东水泥5%股份体现出产业资本对冀东水泥的投资价值的认可。

曲美家居:超七成股份被质押

9月11日,曲美家居披露补充质押公告,称公司控股股东赵瑞海、赵瑞宾已向华泰证券以及华泰资管将两人持有的全部股份进行质押。数据显示,截至公告日,公司实际控制人赵瑞海以及赵瑞宾合计持有公司3.17亿股股份,占公司总股本的64.61%。

|点评|资本市场的波动导致部分高比例股权质押上市公司风险加剧,曲美家居实控人如将其全部股份都进行质押,势必会给自身带来强制平仓风险,严重的或丧失公司控制权。

西部建设:调整经营范围

9月12日,中建西部建设股份有限公司(以下简称"西部建设")发布关于变更经营范围的公告。调整后的经营范围在原来业务基础上扩充了大量内容,包括:高性能预拌混凝土及其原材料的生产、销售及其新技术、新工艺的研究开发与推广;混凝土预制构件及成品加工、生产及销售;建筑垃圾综合治理及其再生利用;产业互联网项目开发及应用;电子商务、互联网信息服务;技术转让、技术服务、技术咨询、技术培训;房屋租赁、物业管理等。

|点评|随着时代的发展进步,建筑领域不少原有产品逐渐被淘汰,新技术及"互联网+"是大势所趋,西部建设此次调整经营范围目的是为了适应新形势下的生存发展需要。

雪松文旅:恐龙文化主题乐园动工

9月12日,雪松控股文旅产业首个主题乐园项目--雪松恐龙探索王国在山东诸城动工,一期项目占地面积约1450亩。雪松控股董事局主席张劲表示,雪松恐龙探索王国将以保护自然生态为前提,努力做好诸城恐龙文化的挖掘与传播,在此基础上打造世界上最具吸引力的恐龙文化主题乐园,为诸城进一步打响"中国龙城"特色旅游品牌增添光彩。

|点评|文旅项目资金投入大、回收周期长,且IP对于运营成败的影响很大。另外,位于相邻省份的常州中华恐龙园已运营相对成熟且具备较高知名度,雪松文旅能否找到适合自己的运营模式并形成特色是关键。

重庆建工:就施工合同纠纷发起诉讼

9月14日,重庆建工发布公告称,因建设工程施工合同纠纷,公司将重庆市荣昌区荣新环保产业发展有限公司(简称"荣新公司")诉至重庆市第五中级人民法院,请求支付工程款并撤销部分合同条款,法院已受理此案。2016年,重庆建工与荣新公司就苏高新荣昌节能环保产业园一期接续产业平台建设项目签订施工合同,后因荣新公司延期开工,导致其购买材料时间延后、价格上涨,而荣新公司坚持合同限价条款且不同意其提出的优化方案,导致工程施工停滞不前。重庆建工认为,继续履行原合同限价条款有失公平,所以请求撤销对应合同条款,并支付欠付工程款。

|点评|合同是一种契约,具备法律效力,重庆建工就合同纠纷发起诉讼寻求法律援助的确是一种解决问题的办法,涉事双方谁对谁错,还有待进一步观察。

美克家居:部分闲置募集资金归位

9月14日,美克国际家居用品股份有限公司(以下简称"美克家居")发布公告称,截至9月13日,公司已将暂时补充流动资金的3亿元归还至募集资金专用账户,并已将上述募集资金的归还情况通知了保荐机构及保荐代表人;其余用于暂时补充流动资金的募集资金将在到期前归还。公告显示,2017年9月,美克家居通过了《公司关于使用闲置募集资金暂时性补充流动资金的议案》,将12.5亿元的闲置募集资金暂时性补充流动资金,使用期限为自董事会审议通过之日起不超过12个月。

|点评|受市场动荡等多种因素综合影响,美克家居的经营活动产生现金流量净额下滑严重,调用募集资金补充现金流,也是不得已的选择。

陌上花开:探索乡村综合发展新模式

日前,河北承德丰宁陌上花开项目分别与雅高集团、易居乐农、字里行间书店等机构签署战略合作协议,旨在一起探索集现代农业、休闲旅游、田园社区为一体的乡村综合发展新模式。该项目发起人吴中伟表示,当代的乡村建设和新田园模式应回归本位,从"人"的需求出发,通过引进高科技理念,对农业进行产业升级,用丰富的产业规划、优质的产品吸引并留住人才,"只有解决了人的问题,造福了当地百姓,才能真正实现乡村文明的复兴,实现产业升级。"

|点评|城乡一体格局下,新田园模式其实是对资源的一种整合,只有顺应农村供给侧结构性改革、新型产业发展趋势,才能探索出乡村现代化、新型城镇化、社会经济全面发展的可持续性模式。

华建集团:董事长秦云辞职

9月15日,华东建筑集团股份有限公司(简称"华建集团")发布公告称,公司董事会近日收到董事长秦云的辞职报告,秦云因个人工作变动原因辞去公司董事长等职务。华建集团表示,秦云的辞职未导致公司董事会成员人数低于法定最低人数,不影响董事会的正常工作,辞职事项自辞职报告送达董事会之日起生效;公司未完成工商变更前,由秦云继续担任法定代表人。

|点评|华建集团与控股股东上海现代建筑设计集团正进行资产重组,秦云同时担任两家公司法定代表人,此番辞职或与职务调整有关。

神州长城:逾期债务本息超16亿元

9月15日,神州长城股份有限公司发布公告称,公司目前累计逾期债务本息合计金额约16.78亿元,本息合计占公司2017年12月31日经审计净资产的77.97%,如无法妥善解决逾期债务,公司及下属子公司可能面临诉讼、仲裁、银行账户被冻结、资产被冻结等事项,对公司未来融资将产生不利影响,同时也将加剧公司面临的资金紧张状况。

|点评|神州长城上半年营收、净利均大幅下滑,此时应通过加快应收账款回收、资产处置等方式筹集偿债资金,以免情况进一步恶化。

宝贵石艺:打造低碳雕塑园

9月21日,位于北京市昌平区马池口镇宝贵石艺科技有限公司工业园区内的"北京低碳雕塑园"亮相,共展示了来自朱尚熹、张宝贵、宫长军、郭煜、岳艳娜等雕塑名家之手的几十件雕塑作品。它们全部由建筑废料制成,外观犹如石材、金属,很好地实现了低碳理念的形象化、可视化和具体化。据介绍,这种"变废料为原料"技术是该公司用30年时间潜心研发并付诸实践的,该技术已先后应用于中国历史博物馆、钓鱼台国宾馆、北京国际会议中心、国家大剧院、奥运场馆、首都机场等项目。

|点评|"世上本无废物,废与不废,不在于物,在于人",低碳发展关乎生态文明建设的发展国策,与人民福祉、民族未来息息相关。

来 源: 中国建设报

编 辑:chenhong

参与评论